Всем доброго дня. Последний месяц ломаю голову по поводу правильного пути. И кризис реально пугает. Купить квартиру или открыть счет в банке с валютой рубли?
, если Мск- то строй дом за городом, для дальнейшей продажи. 50-70% годовых в легкую, при верном подходе.
я тоже за недвижку и не обязательно квартиру, сейчас земля у цене прогнулась, это не быстрый оборот, но весьма перспективный
, земля в цене не прогнулась. Если считать в рублях. Если только на самую малость, не значительно. Если правильно выбрать направление, поселок, участок и сам проект дома- то можно один цикл завершить в течении 3-5 месяцев (вместе с продажей).
ТС - однозначно квартиру! Лучше и стабильнее вклада чем в недвижку еще не придумали. Купил и сдавай себе спокойно. Посчитай просто стоимость квартиры и за сколько времени она себя окупит. Плюс ко всему - квартира то у тебя так и останется!
, вкладывать в квартиру на этапе сдачи ключей- бесполезная инвестиция. Данный вид инвестирования выгоден лишь на этапе фундамента. Купили квартиру за 4 млн.р., сдали за 40 тыс.р./мес. И в итоге, даже реальную инфляцию не покрываем. Это не инвестиции, это лишь большая копилка-свинья, без фактической прибыли.
, это не особо улучшило ситуацию дела. Вложите тогда в этом случае не 4 млн, а 3 млн. Будете ждать 1-1,5 года, пока сдадут ключи. Итого получаете лишь около 25-30% дохода за год, пока дом строится - 15% реальная инфляция= 10% прибыли за год. А далее уже по вышеописанной схеме. Не считаю это нормальными инвестициями. Бизнес данный выгоден только при тщательном выборе объекта инвестиции.
, на заметку скажу Вам- нужно озвучить сначала, чтобы Вас услышали!) Но, к сожалению, даже в этом случае- это не инвестиции, а бред.
Обоснуйте! По вашему выгоднее положить их на депозит? Как раз в этом случае с учетом инфляции - это бред полный.
Недвижимость неликвид! Невздумай покупать! Ей еще дешеветь и дешеветь. Лучше $ наличкой и никаких банков, года через 2 3 квартиры купишь.
, это Вы похоже меня не слышите! Если не затруднит, то поднимите страницу выше и прочитайте, что я предлагал. А по поводу вашего варианта... То есть Вы предлагаете купить квартиру, например за 4 млн.р. (минимум) и сдавать за 40 тыс. в месяц? То есть годовой доход 480 тыс.р. (это 12% годовых). И отнимите от этой цифры инфляцию! Если знаете что это такое, то поймете, что прибыли не остается по факту! Получается, что мы зарабатываем лишь на том, что недвижимость растет в цене. Даже если прикинем что это 10% в год. Что у нас на выходе? 10% годовых в самом лучшем случае?! То есть вложить 1 миллион, чтобы каждый год получать 100 тыс.р.? А потом, когда решу избавиться от актива, то придется еще и продавать его минимум пол года! Ясно обосновал?!
, поверьте, я все расписывал не для Вас.) А для того, чтобы читающие люди понимали и делали правильный выбор. Всех благ!
вы же вкурсе про реальный процент инфляции? Купить квартиру лучше. Вы можете сдавать ее в аренду на месяц, а можете и буквально на день современной молодежи для всяких тусовок. Тогда прибыль больше - около 2-3к за сутки. Я что-то не видел, чтобы современные раньте фанатели от депозитов. А если банка лишат лицензии? Тут и оно. Быть раньте не просто. Нужно разбираться в рынке недвижимости. Да и цена на квартиры не особо хочет падать, разве что расти вверх. Квартира.
